发布日期：2025-06-25 来源: 网络 阅读量（）
前不久，钱塘官方公布了一则好消息：钱塘有三大综合体喜结金顶。在这则消息中，确定了江滨站地铁口的商业项目，正是
这16年来，龙湖与下沙共进。每一次落子下沙，总是带着最大的诚意，而下沙人，也认可龙湖，相信龙湖。
这一次，龙湖来到了下沙江湾板块，不仅带来了钱湾天街，弥补了板块内大型商业的空白，还在1号线云水站附近，打造了全新2025年开年大作，龙湖龙智造代建的品质奢宅——御潮江上
万人瞩目的御潮江上，已于1月10日正式亮相。1月11日，金沙天街展厅开放，现场吸引了千人到访，人气火爆。
龙湖·御潮江上售楼处电话☎：（官方预约看房热线年，当时，正是企业入驻下沙的高峰期，大量的高素质人才涌入下沙，人们对于居住品质有了更高的要求。
在此之前，下沙缺乏真正意义上的大型商业体，人们逛街购物、休闲娱乐，基本上都集中在老物美、商贸城、高沙商业街等社区型商业。
这之后，滟澜星街、吾角天街相继开业，下沙核心商业资源汇聚在金沙湖商圈，热闹非凡。
很多下沙沿江的居民经常驱车好几公里去逛天街，经常有人问：“下沙沿江何时才能迎来龙湖的天街、龙湖的房子呢？”
天街改变的不仅是板块的商业格局、人们的消费习惯，同时也影响着很多人的买房选择。
比如金沙天街2公里以内的热门二手房，曾经卖出过近4万元/㎡的价格，而2公里以外，成交均价约为2.6万元/㎡。
丁桥天街2公里以内的二手房成交均价约为3.5万元/㎡，而2公里外的成交均价约为2.4万元/㎡；
而滨江天街，2公里以内的二手房成交均价更是高达约6.4万元/㎡，2公里以外成交均价约为4.3万元/㎡。（成交数据来源于安居客）
由此可见，天街核心区的房子，在价格上是很有优势的，人们也更加青睐有天街配套的房子。
自滟澜山之后，时隔15年，2024年，龙湖带着高定奢宅——御湖境，重返下沙，开启了下沙的豪宅时代。
下沙沿江因为开发较早，大多数小区楼龄已经超15年，很多家庭面临着一个问题：孩子的成长、二娃的到来、老人同住，原来的房子已经不能满足居住需求，置换成了当务之急。
尴尬的是，下沙沿江真正高品质的新房一直是一个空白，如果想要置换，只能选择其他板块。
可因为在沿江生活多年，早已在这里形成了自己的生活圈子，所以，这些家庭往往面临着
龙湖·御潮江上售楼处电话☎：（官方预约看房热线）龙湖·御潮江上售楼处电话☎：（官方预约看房热线）很多下沙沿江业主不愿意离开原来的居住地，有很大的原因是
离开沿江，置换到别的板块，意味着孩子上学通勤将遇到诸多的不便。值得一提的是，
如今的学正，已经成为“钱塘优学”的靓丽名片，在家长心中的的口碑直线上升。
御潮江上就位于下沙沿江醇熟区域，直距学正小学、学正中学仅约800米（数据来源于百度地图），步行可达。
每天让孩子多睡10分钟，对成长也更有利。有优质教育相伴，家长也更加放心。（新房不承诺学区，以官方公布为准）
御潮江上与钱塘江岸的直距不超过1公里，夏日的傍晚，晚饭过后，一家人在江边散散步，别提有多惬意。DG视讯·(中国区)官方网站
，相当于地铁站就在家门口。而且是已经通车的现成地铁，这已足够让很多地铁还在规划中的业主们羡慕了。
，将规划打造四大活力广场主题——乐活广场、涌动广场、悦动广场、欢聚广场，定位“生态+复合+艺术+休闲”高聚会、高开放、高休闲的社交空间。龙湖·御潮江上售楼处电话☎：（官方预约看房热线）
从此，下沙沿江将告别无大型商业体的尴尬局面，约40万的沿江居民在家门口就可以逛天街，幸福感爆棚。
对一座城市来说，天街在哪里，这里就是板块的坐标。龙湖入杭16年，一共布局了12座天街，每一座天街，都影响着人们的生活方式。
虽然御潮江上所在的沿江板块，周边配套已经足够完善，但龙湖要带给下沙的远不止这些。
下沙沿江实在太缺高品质的好房子了，所以龙湖在御潮江山项目上，也是花了不少心思。
大气的门庭往往是高端住宅的门面，如果你看过御湖境的话，一定对那显赫的大门印象深刻。
，给足了尊贵感。这可堪称下沙沿江目前最阔气的大门，非常具有辨识度。在景观上，将规划
，富有层次感。更加惊喜的是，御潮江上还将配置一座“江湾会所”，妥妥的豪宅既视感。有沿江业主感慨道：“幸亏等了等，在沿江居然还能买到天街附近龙湖的房子。”
有天街、有地铁、有优质教育相伴，周边一切都是醇熟的，在下沙，能与御潮江上相媲美的住宅项目其实并不多。DG视讯·(中国区)官方网站
，未来，注定会成为板块住宅的“新标杆”。与下沙相伴16年的龙湖，这一次带来了钱湾天街+御潮江上，显然诚意十足。沿江，终于也有了真正的好房子。
买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！
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